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원룸 계약시 주의사항에 대하여!

원룸 계약에도 주의해야하는 것이 있습니다. 하지만 처음으로 계약을 진행할 경우 어떤 부분을 주의깊게 보아야 하는지 어떤 것을 챙겨야하는지, 피해야하는지 알기 어려운데요. 또한, 모든 중개사들이 친절하지 않으므로 직접 알아보고 공부하는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 원룸 계약시 주의사항 TIP을 알려드릴게요.

원룸 계약시 주의사항 첫번째는 보증금이 안전한지인데요.

전세든 월세든 반전세든 나의 보증금이 안전한 집으로 가야합니다. 까딱 잘못했다가는 임차권 등기명령을 신청해야한다며, 복잡해질 수도 있기 때문으로 등기부등본을 열급 혹은 발급받아 권리분석을 통하여 안전한지 확인해보셔야 합니다.

중개사를 통해 거래를 할 경우 이러한 부분에 대해 분석을 도와주고 수수료를 조금 부담한다면 더 자세하게 설명을 해줄 거고요. 사고가 터질 경우 중개사무소에 책임을 돌릴 수도 있지만, 중개사가

위험하다고 미리 고지를 했을 경우는 예외입니다. 또, 최우선 변제라는 제도가 있는데, 일정 보증금 이하는 선순위배당 즉, 경매에 넘어가는 경우가 있어도 무조건적으로 최우선으로 보장을 받을 수 있는데요.

이러한 제도에 합당한지 확인한 뒤 입주한다면 보증금은 안전할거예요~

원룸 계약시 주의사항 두번째는 채광과 통풍입니다. 

채광이 잘 들어야 곰팡이가 피지 않으며 집안이 화사합니다.채광은 살균효과도 있고 집안의 내부도 겨울에 따뜻하므로 난방비를 절감하는 효과도 있습니다. 그리고 창이 크게 나있다면 해도 많이 들어오지만, 그만큼 통풍이 잘 되므로 환기에도 유리하겠죠.

마지막 원룸 계약시 주의사항은 위치와 금액인데요.

위치와 금액의 상관관계도 매우 중요하므로, 무작정 저렴하다고 혹은 무작정 가깝다고 선택하지 마시고요. 위치와 금액도 고려하여 어떤 조건이 더 나을 것인지 생각한 뒤 선택하시기 바랍니다!